メロディーハイム吹田青葉丘

  • 大阪府吹田市青葉丘北

  • / 宇野辺駅 徒歩8分

  • 1985年築 / 9階建 / 83戸 / SRC造

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価格偏差値

46.5
フェア

推定相場価格より5.2%割高

販価
2,390万円
36.5万円/㎡
相場
2,272万円
34.7万円/㎡
1,253
1,932
2,612
3,291
AI査定結果
推定相場価格
2,272万円
34.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,932万円〜2,612万円
29.5万円/㎡〜39.9万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年7月28日
メロディーハイム吹田青葉丘
2,390万円（36.5万円/㎡）/ 2階 / 65.49㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は31.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/282,390万円36.5万円2階 65.49㎡ 3LDK南
2023/07/081,880万円26.1万円4階 72.15㎡ 2LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は30.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/28
メロディーハイム吹田青葉丘
吹田市青葉丘北
宇野辺駅8分 2,390万円36.5万円65.49㎡3LDK2階 / 9階建 南1985年83戸SRC
2024/12/22ルミエール千里山田
吹田市山田北
山田駅10分 1,780万円28.6万円62.15㎡1LDK6階 / 11階建 南西1984年126戸SRC
2024/06/13緑地公園アーバンライフ
吹田市春日二丁目
千里山駅11分 2,480万円31.6万円78.37㎡3LDK5階 / 8階建 南東1985年63戸RC
2025/02/12千里山田コーポラス
吹田市山田東四丁目
山田駅7分 2,180万円28.0万円77.89㎡4LDK1階 / 11階建 南1980年60戸SRC
2025/05/17千里山田コーポラスA棟
吹田市山田東四丁目
山田駅7分 2,680万円34.4万円77.89㎡1LDK3階 / 11階建 南1980年60戸SRC
2024/01/26南千里ガーデンズ
吹田市千里山竹園二丁目
南千里駅12分 2,298万円28.1万円81.86㎡4LDK3階 / 11階建 西1982年45戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.9%上昇、吹田市では0.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は吹田市の平均と比較して2%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+4.9%
吹田市
35.8万円/㎡
前年比+0.2%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名メロディーハイム吹田青葉丘
所在地大阪府吹田市青葉丘北
交通宇野辺駅徒歩8分
築年月1985年
階数9階建
総戸数83戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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